Vrei o locuintă si nu ai toti banii? Un credit ipotecar pentru construcţii te poate ajuta, indiferent dacă ţi-o construieşti în regie proprie sau cu ajutorul unei firme de construcţii.
Avantaje:
* Gamă largă de venituri acceptate
* Pot constitui avans: bani, materiale de construcţie deja achiziţionate, valoarea locuinţei construite deja sau parţial, valoarea terenului pe care va fi ridicată construcţia
* Perioada de graţie şi perioada de utilizare a creditului pot fi de până la 18 luni
* Suma pe care o poti împrumuta: 10.000 – 200.000 euro
* Perioada de rambursare: 5 – 30 de ani
* Avansul este de minimum 30% din valoarea proiectului de construcţie
* Garanţiile sunt ipoteca de rang I asupra terenului şi construcţiei, asigurarea de viaţă obligatorie, încheiată până la finalizarea imobilului, asigurarea de construcţii şi a imobilului finalizat.
Descriere credit:
* Destinaţie: construirea de locuinţe
* Valute disponibile: RON, EUR, CHF
* Valoare credit: min. 10,000 EUR – max. 200,000 EUR
* Durata: minim 60 luni – maxim 360 luni pentru creditele în RON, EUR, CHF
* Procentul maxim de finanţare: maximum 70% din valoarea Proiectului de construcţie
* Garanţii:
– ipoteca de rang I asupra terenului şi construcţiei viitoare,
– asigurarea de viaţă obligatorie, încheiată până la finalizarea imobilului,
– asigurarea de construcţii – montaj şi asigurarea imobilului finalizat,
– poliţă de asigurare a proprietăţii, cesionată în favoarea OTP Bank.
* Metoda de rambursare: anuităţi (rate lunare egale, formate din rata de capital şi dobândă)
* Rambursări în avans: permise dupa ce creditul a fost utilizat integral, în următoarele condiţii:
– sunt permise după minim 3 luni de la utilizarea integrală a creditului,
– rambursare anticipată parţială sau totală în orice zi lucrătoare.
Clienţi acceptabili:
* persoane fizice, cetăţeni români, cu domiciliul în România
* clienţi care aplică individual sau împreună cu un co-debitor eligibil (necesar pentru îmbunătăţirea capacităţii de rambursare)
Vârsta: min. 20 de ani – max 62 de ani la data scadenţei finale a creditului
Venit minim necesar:
* minim 350 RON* (venit primar) pentru Cereri de credit individuale
* minim 500 RON* (venituri primare cumulate) în cazul Cererilor de credit în comun
*calculat în conformitate cu normele OTP Bank
Valoare maximă expunere simplă: max. 35%* din venitul net calculat în conformitate cu regulile OTP Bank
* calculat în conformitate cu normele BNR
Valoare maximă expunere agregată: max. 40%* din venitul net calculat în confirmitate cu regulile OTP Bank
* calculat în conformitate cu normele BNR
Vechime la actualul loc de muncă
* minim 3 luni
* mai mult de 12 luni de activitate in calitate de PFA
Vechime totală neîntreruptă în muncă
* minim 12 luni
Tipuri de venituri acceptate:
* Venituri din salarii
* Venituri din pensii
* Venituri din cesiunea drepturilor de autor sau a drepturilor intelectuale
* Venituri din indemnizaţii de conducere sau de cenzori
* Venituri PFA
* Venituri obtinuţe de navigatori
* Venituri din rente viagere
Condiţii suplimentare co-debitor:
* Să apartină uneia dintre urmatoarele categorii:
– soţ / soţie – chiar dacă locuiesc la adrese diferite;
– părinţi, copii, fraţi, surori, socri dacă locuiesc la aceeaşi adresa.
