Obiect
Creditul Prima Casa in Lei sau Euro pentru achizitionarea unei locuinte finalizate, a unei locuinte nefinalizate, aflate in diverse stadii de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare (prin emiterea de catre banca a unei promisiuni unilaterale de creditare) sau constructia unei locuinte (atat de catre beneficiari individuali, cat si de asociatii alcatuite din minimum 2 beneficiari).
Valoare maxima
Achizitie locuinta finalizata sau a unei locuinte nefinalizate, aflate in diverse faze de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare (prin emiterea de catre banca a unei promisiuni unilaterale de creditare):
57.000 Euro / 270.000 Lei
Achizite locuinte noi, construite in baza autorizatiilor de construire eliberate dupa data de 22.02.2010:
66.500 Euro / 320.000 Lei
Constructie locuinta:
66.500 Euro / 320.000 Lei , beneficiar individual
71.250 Euro / 340.000 Lei, beneficiar care face parte dintr-o societate de minimum 2 beneficiari
Perioada de creditare
Minim: 120 luni; Maxim: 360 luni
Garantii
Achizitie locuinta:
• ipoteca legala de rang I asupra locuintei finantate prin credit, in favoarea statului roman reprezentat de Ministerul Finantelor Publice si a bancii.
Cum se calculeaza valoarea creditului care poate fi acordat de banca?
Exemple de calcul:
Credite in Euro
Exemplul 1. Achizitie locuinta finalizata
Valoarea tranzactiei = 60.000 Euro
Valoare imobil conform raportului de evaluare = 60.000 Euro
Comparativ cu raportul de evaluare a imobilului egala
AVANS (cf. H.G.) = 3.000 Euro
Valoarea creditului maxim ce poate fi acordat de Banca = 57.000 Euro
Exemplul 2. Constructie de locuinta
Valoarea tranzactiei = 70.000 Euro
AVANS (cf. H.G.) = 3.500 Euro
Valoarea creditului maxim ce poate fi acordat de Banca = 66.500 Euro.
Intrebari frecvente
Se poate finanta prin creditul Prima Casa si o constructie nefinalizata ?
Da, dar va trebui sa fie intabulata in Cartea Funciara.
Pot beneficia de creditul Prima Casa proprietarii de teren care nu poseda o locuinta proprie?
Da.
Care este valoarea depozitului colateral care trebuie adus in garantia creditului si pe ce perioada trebuie constituit?
Valoarea depozitului colateral este egala cu contravaloarea primelor 3 rate de dobanda, constituit pe toata durata creditului.
Pot beneficia si cetatenii straini de creditul Prima Casa ?
La creditul Prima Casa pot avea acces atat cetatenii romani cat si cei straini (rezidenti sau nerezidenti).
